בניית פרגולה והחזקת כלב

שלום מוטי,
אם הפרגולה שהקמת היא על חלק של הרכוש המשותף, היית צריך לקבל את הסכמת אסיפת בעלי הדירות בבית המשותף. אם הכלב שלך מוחזק מחוץ לביתך בחדר המדרגות או בחצר הבית המשותף, אתה צריך לקבל הסכמה כנ"ל מאסיפת הדיירים. החצר וכן גם חדר המדרגות וכל חלק של הבניין שאינו בתחום דירתך הפרטית אינם רכושך הפרטי. לא ברור לי על איזה כללים מבחינת נביחות, ריח, רעש וכו' אתה שומר. מי קבע את הכללים? היכן הם התפרסמו?