נזילה בצינור ביוב

בבניין שלנו שתי קומות, ובכל קומה 4 דיירים. באחד מצינורות הביוב , חלה נזילה. צינור זה עובר מלמעלה למטה, רק בתוך שתי דירות, האחת מעל השנייה, ומשמש רק את אותם שני דיירים. הנזילה הייתה בדיוק בין שתי אותן דירות ( בתקרה של הדירה מקומה ראשונה ובריצפה של הדירה מקומה שנייה), בקיר פנימי של הדירות. הדירות מבוטחות, אך חברת הביטוח מסרבת לשאת בהוצאות בטענה שמדובר ברכוש משותף. לכן בעלי אותן דירות, מבקשים לחייב את כל 8 דיירי הבניין בהוצאות. אחד מבעלי הדירות הללו טוען, על פי מקורות מהאינטרנט, שמספיק שיותר מדייר אחד משתמש באותו רכוש, כדי שהוא ייחשב כרכוש משותף. על פי מה שראיתי באינטרנט, לגבי הגדרת החוק את המושג "רכוש משותף", צריך שכל הדיירים או לפחות מרביתם, ישתמשו באותו רכוש, כדי שהוא ייקרא - רכוש משותף, אם מספיק ששני דיירים ישתמשו ברכוש, זה מביא למצבים אבסורדים. למשל, כל תקרה/ריצפה בין שתי קומות, היא רכוש משותף? כשאמרתי זאת, הוא אמר שההגדרה שלעיל לא תופסת במקרה זה, כי מדובר ברכוש שהוא תשתית, ובמקרה זה לטענתו, מספיק שימוש של 2 דיירים כדי שייחשב רכוש משותף. מה אומר החוק בעניין? תודה