מנהלי הפורום
עו"ד אילנית צירקלביץ
עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.
נזילה מהשכנים מלמעלה במשך שנה
שלום רב, יש לנו נזילה מהשכנה מלמעלה בחדר שינה כבר שנה היא הזמינה 3 פעמים אינסטלטור, שתיקן טיח באמבטיה והחליף בלטות, אבל כתם רטוב כל הזמן רק מתרחב על התקרה שלנו ויותר טיח ממשיך ליפול אנחנו רבנו, היא לא נותנת לנו להכנס אליה וגם לא להביא אינסטלטור שלנו אנחנו חושבים לפנות למפקח בתים משותפים מה משפר סיכוי שלנו להצליח? חוות דעת של אינסטלטור (200 שייח) שמאי 2000שייח או רק תמונות ותיאור מצב מספיק תודה רבה אלה
שלום אלה, אני ממליץ לכם להיעזר בעו"ד מיומן שייצג אתכם וידע להציג בפני המפקח או השופט את מצב הדברים. תמונות של הנזקים שנגרמו לדירתכם הן חשובות. רצוי לציין על גב כל תמונה את תאריך הצילום ומי צילם אותה. רק הצלם יוכל להעיד כי הוא צילם את התמונה והיא משקפת נאמנה את המצב. אין צורך בשמאי. שמאי מתמחה בהערכת שוויים של נכסים ולא בהערכת עלויות תיקון או מה הגורם לנזק. במקרה של נזקים לבניין המומחה הוא מהנדס בניין ובמקרה שקשור לנזקי מים ניתן להיעזר בשרברב מיומן שיוכל להבהיר למפקח מה מקור הנזילה. אם השכנים מסרבים לאפשר לאיש מקצוע מטעמכם להיכנס לדירתם כדי לבדוק את מקור הנזילה או לתקן אותה, ניתן לקבל מהמפקח או בית המשפט צו שיחייב את השכנים לאפשר את התיקון כדי להפסיק לאלתר את הנזילה. כמו כן ניתן לעתור למינוי כונס נכסים מטעם בית המשפט שיוסמך להיכנס לדירת השכנים בלוויית בעלי מקצוע כדי לתקן את הנזילה.