• 5 בנובמבר 2015

    נזילה מהשכנים מלמעלה במשך שנה

    שלום רב,
    יש לנו נזילה מהשכנה מלמעלה בחדר שינה כבר שנה
    היא הזמינה 3 פעמים אינסטלטור, שתיקן טיח באמבטיה והחליף בלטות, אבל כתם רטוב כל הזמן רק מתרחב על התקרה שלנו ויותר טיח ממשיך ליפול
    אנחנו רבנו, היא לא נותנת לנו להכנס אליה וגם לא להביא אינסטלטור שלנו
    אנחנו חושבים לפנות למפקח בתים משותפים
    מה משפר סיכוי שלנו להצליח?
    חוות דעת של אינסטלטור (200 שייח)
    שמאי 2000שייח
    או רק תמונות ותיאור מצב מספיק

    תודה רבה
    אלה

    5 בנובמבר 2015
  • מנהל הפורום עו"ד דניאל רותם 8 בנובמבר 2015

    נזילה מדירת השכנים מלמעלה

    שלום אלה,
    אני ממליץ לכם להיעזר בעו"ד מיומן שייצג אתכם וידע להציג בפני המפקח או השופט את מצב הדברים. תמונות של הנזקים שנגרמו לדירתכם הן חשובות. רצוי לציין על גב כל תמונה את תאריך הצילום ומי צילם אותה. רק הצלם יוכל להעיד כי הוא צילם את התמונה והיא משקפת נאמנה את המצב. אין צורך בשמאי. שמאי מתמחה בהערכת שוויים של נכסים ולא בהערכת עלויות תיקון או מה הגורם לנזק. במקרה של נזקים לבניין המומחה הוא מהנדס בניין ובמקרה שקשור לנזקי מים ניתן להיעזר בשרברב מיומן שיוכל להבהיר למפקח מה מקור הנזילה. אם השכנים מסרבים לאפשר לאיש מקצוע מטעמכם להיכנס לדירתם כדי לבדוק את מקור הנזילה או לתקן אותה, ניתן לקבל מהמפקח או בית המשפט צו שיחייב את השכנים לאפשר את התיקון כדי להפסיק לאלתר את הנזילה. כמו כן ניתן לעתור למינוי כונס נכסים מטעם בית המשפט שיוסמך להיכנס לדירת השכנים בלוויית בעלי מקצוע כדי לתקן את הנזילה.

    8 בנובמבר 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?