חבר בנציגות הבית המשותף חייב להיות בעל נכס?

שלום אפי,
עקרונית רצוי למנות לתפקיד חברים בנציגות הבית המשותף מבין בעלי הדירות בבית המשותף. אולם, אם לא נמצא מי מבעלי הדירות שיסכים לקבל על עצמו להיות חבר בנציגות, ניתן למנות גם אדם או תאגיד שאינו בעלי דירה בבית המשותף.

סעיפים 66 ו-67 של חוק המקרקעין מסמיכים את המפקח על רישום המקרקעין למנות לתפקיד חבר הנציגות גם מי שאינו בעלי דירה בבית המשותף במקרה שיתברר כי אין אפשרות מעשית למנות לנציגות איש מבעלי הדירות. אגב, המפקח מוסמך גם לקבוע שכר שישולם ע"י בעלי הדירות לחברי הנציגות. תוכל למצוא פסקי דין בעזרת מנועי החיפוש הייעודיים כגון:- נבו, תקדין, פדאו"ר ועוד.