מנהלי הפורום
עו"ד אילנית צירקלביץ
עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.
החלפת מעקה במרפסת חזית
שלום רב. קניתי דירה בבניין משותף הבנוי משנות ה90. למרפסות כל הבניין מעקה סורגים ישן ונמוך. יש לי ילדים קטנים ואני מוכרח להחליף את המעקה למעקה גבוה יותר. האם מותר לי להחליף את המעקה למעקה חדיש מזכוכית הנפוץ היום בכל הבתים החדשים ובכך "לפגוע" בחזית הבניין הישן כביכול? או שעלי להתחשב בחזית הישנה ומותר לי רק להגביה את המעקה בסורג דומה? תודה
שלום, הקיר החיצוני של הבית הוא חלק של הרכוש המשותף של הבית. לפיכך, רק וועד הבית רשאי לאשר ביצוע שינויים בו. לדעתי, גם מעקה המרפסת שלך הוא חלק מהקיר החיצוני ואינך רשאי להחליפו באחר ללא הסכמת וועד הבית ובכך לפגוע בחזית החיצונית האחידה של הבית. אם לא תצליח לשכנע את וועד הבית או שכניך להחליף את מעקות מרפסותיהם בחזית הבית במעקות חדישים, תאלץ להסתפק בהגבהת מעקה המרפסת שלך בתוספת זהה למעקה הקיים. גם שינוי זה טעון הסכמת הוועד.