תביעת דמי שימוש מבעל חנות שפלש לרכוש משותף

בחזית הבית המשותף שלנו חנות לממכר ותיקון אופנים חשמליים וקלנועיות, אשר פלשה לשטח משותף הגובל בחנות ומשתמש בה לשימוש מסחרי::מוציא החוצה מספר ניכר של קלנועיות ואופניים למשך של שעות הפעילות של החנות, מבורק ועד ערב מאוחר, מציג אותן לראווה, מאחסן אותם במקום, מתקן אותם במקום. אנו , דיירי הבית והוועד, רוצים לתבוע ממנו דמי שימוש על שימושו המסחרי בשטח המשותף. תבענו אותו אצל המפקח על המקרקעין לפינוי השטח וזכינו. כמובן שאינו מפנה ולכן יש גם בקשה להוצאת צו פינוי שמתנהלת אצל רשם הוצל"פ וזה עדיין לא החליט על הוצאת הצו. האם יש תקדימים משפטיים שנוכל להביא לעת הגשת התביעה? אין לנו כסף לעו"ד להגשת התביעה ולבוא בפני בית המשפט כי מדובר בסכומים גדולים שאין סיכוי שאוכל לגבות מהדיירים. אנו נעשה הכל לבד ויהיו השמים בעזרנו...