שלום, משפחתי עושה שימוש בלעדי מזה כעשרים שנה ב'חדר כביסה' בבניין מגורים ישן בתל-אביב. הורי רכשו דירה בבניין כשחדר הכביסה הוצמד לשימוש בלעדי של בעלי הדירה הזו וכך היה גם בעשרים השנים שקדמו לרכישה של הורי, על-ידי שני בעלי בתים קודמים של הדירה. לאחרונה החל ועד הבית לטעון כי פלשנו שלא כחוק לחדר הכביסה, דורש שנפנה אותו ומאיים בתביעה. בתוכניות הבניין חדר הכביסה מופיע כחלק מן הרכוש המשותף. כיצד עלינו לפעול? תודה!
שלום משפחת ציון, אני ממליץ לכם לפנות לעו"ד המתמחה בדיני מקרקעין. עליכם להביא לידיעתו את כל העובדות הנוגעות לשימוש שעשו בחדר הכביסה בעלי הדירה שקדמו לכם. לכאורה, חדר הכביסה הוא חלק של הרכוש המשותף. אולם יתכן ותוכלו לשכנע כי אתם זכאים להמשיך ולהשתמש שימוש ייחודי בחדר זה מכוח השנים הרבות שבעלי הדירה שבבעלותכם עשו שימוש בלעדי בחדר זה בהסכמה שבשתיקה של בעלי יתר הדירות בבית. לא ברורה לי טענתכם כי החדר "הוצמד" לדירתכם. כיצד "הוצמד" החדר לדירתכם?
12 בדצמבר 2015