מנהלי הפורום
עו"ד אילנית צירקלביץ
עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.
מפתחות למקלט בבניין משותף
שלום, כיום קיימת מתיחות ביטחונית בגבול הצפון, אני מתגוררת בנהריה בבניין משותף. האם לראש ועד הבית יש סמכות להחזיק מפתח יחיד למקלט? האם יש לה זכות להתנות לי את קבלת המפתח כדייר בבניין? פניתי לעירייה ולמשטרה לקבל סיוע בנושא של קבלת מפתח למקלט והם לאחר בירור עם ראש הועד וסירובה ציינו שעלי לפנות לבית המשפט, מה עלי לעשות?
שלום אלינור, המקלט הוא חלק של הרכוש המשותף של הבית. ועד הבית הוא הממונה על החזקתו התקינה וניהולו של הרכוש המשותף עבור כלל בעלי הדירות בבית. ועד הבית כפוף להחלטות אספת בעלי הדירות בבית. את רשאית ליזום כינוס של אספת בעלי הדירות בבית או ליזום עצומה עליה יחתמו רוב בעלי הדירות בבית. אם ועד הבית יסרב למסור מפתחות לבעלי הדירות או מי מהם עפ"י דרישת רוב בעלי הדירות תוכלי לעתור למפקח\ת על רישום המקרקעין כדי שיחייב את ועד הבית למלא אחר החלטות אספת בעלי הדירות.