מנהלי הפורום
עו"ד אילנית צירקלביץ
עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.
האם עלי לשלם על העמודים של שכנתי.
שלום רב, אני גר בבניין משותף בעל 4 קומות. אני גר בקומת קרקע. השכנה מעלי גרה בדירה שהרחיבו בה חדר.אני מעוניין לפתוח דלת בקיר חיצוני, מהחדר שינה לעבר השטח שמתחת לחדר של השכנה. אין לי כוונה ליצור שם חדר אלה דשא מלאכותי או דק ולהנות מזה כמרפסת/חצר. השכנה רוצה שאשלם לה על העמודים אבל למעשה אין לי שום שימוש בעמודים האלה, כמו שאמרתי אני לא מתכוון לסגור חדר. האם עלי לשלם לה משהו? מה החוק אומר? תודה
שלום, החוק קובע שהקיר החיצוני של דירתך הוא רכוש משותף של הבית. אינך רשאי לפתוח בו פתח נוסף ללא אישור של ועד הבית וכן היתר של הרשות המקומית. שכניך בעלי הדירה שמעל דירתך עשויים לטעון אם תשתמש בשטח שמתחת להרחבה כי הם בנו תקרה שמשמשת אותך. אני ממליץ כי תנהל עם שכניך מו"מ בעניין התשלום עבור השימוש בתקרה שמתחת להרחבה.