נזילה מהשכן למעלה בתקרת דירתנו - פורום בתים משותפים

שאלה חדשה
  • שלמה

    נשלח ע"ישלמה 20:47, 18 בינואר 2016

    שלום יש לנו רטיבות בתקרת דירתנו. למרות שבודק מטעם חברת הביטוח של השכן מלמעלה אמר שהבעיה נובעת מחוסר איטום ברצפת מרפסתו.השכן מלמעלה טוען שחובת הוכחת מקור הרטיבות מוטלת עלינו ( תאורטית זה יכול לנבוע מדירתו או מהגג שצמוד אליה ושייך לרכוש המשותף). על מי מוטלת חובת הבדיקה וההוכחה ? כמו כן האם אנחנו יכולים לדרוש העתק של בדיקת הבודק. תודה

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד ונוטריון דניאל רותם

    עו"ד דניאל רותם,מנהל הפורום

    19:17, 19 בינואר 2016

    שלום, יש לי ספק אם חברת הביטוח תסכים לתת לך עותק של בדיקת הבודק מטעמה. אבל אם תנקוט בהליך משפטי נגד השכן, תוכל להזמין את הבודק או את נציג חברת הביטוח להעיד ולהציג בפני השופט את דו"ח הבדיקה. מאחר ואינך בטוח מה מה מקור הרטיבות עליך ליזום הזמנת מומחה מטעמך לאחר שתדרוש הן מהשכן והן מוועד הבית להשתתף בהוצאה. אם יסרבו, תוכל לתבוע מהשכן או מוועד הבית שיפוי בגין ההוצאה לפי תוצאות הבדיקה. כלומר, בעלי הנכס שממנו נובעת הרטיבות יהיה חייב לשאת בכל ההוצאות לרבות הוצאות האיטום, עלות הבדיקה וכן החזר הוצאות המשפט כולל שכ"ט עו"ד ואגרות המשפט.

    תגובה
  • 09:49, 20 בינואר 2016

    היי אם הזמנתי בודק והשכן מוכן להשתתף בעלות הבדיקה. האם לאחר שיתברר שאכן הנזילה נובעת מדירתו האם מקובל שהוא ישלם את החלק שלי בבדיקה . כמו כן האם עליו לתקן את הנזק אצלי . תודה

    תגובה
  • מנהל הפורום:עו"ד ונוטריון דניאל רותם

    עו"ד דניאל רותם,מנהל הפורום

    11:40, 20 בינואר 2016

    שלום שלמה, אם יתברר כי מקור הרטיבות או הנזילה שחדרה לדירתך הוא בדירתו של השכן - בעלי הדירה שמעל דירתך, הוא יהיה חייב לשאת בכל ההוצאות הדרושות לשם איתור מקור הרטיבות וכן תיקון כל הנזקים. כלומר, שכנך יהיה לשפות אותך בגין התשלום שתשלם עבור הבדיקה וכן יהיה חייב לשאת בהוצאות תיקון כל הנזקים שנגרמו לדירתך.

    תגובה

הפורום יעסוק בכל מה שנוגע לבתים משותפים, לרבות חובות וזכויות של דיירים הגרים בבית משותף