• 27 בינואר 2016

    הגשת תביעה בפני המפקח על רשות המקרקעין

    שלום רב
    אני חבר וועד בבניין באשדוד
    יש לנו דיירים (מספר מצומצם) שלא משלמים וועד בית או לא משלמים באופן מלא
    שלחנו להם מכתבי התראה לפני נקיטת אמצעים משפטיים
    ועכשיו אנחנו מעונינים להגיש תביעה לרשם המקרקעין
    השאלה שלנו היא האם אנחנו יכולים להגיש תביעה מרוכזת נגד כל הדיירים למפקח או צריכים להגיש כל תביעה בנפרד (השכל הישר שלנו אומר שאנחנו כן יכולים להגיש תביעה מרוכזת)
    אודה לתשובתכם

    27 בינואר 2016
  • מנהל הפורום עו"ד דניאל רותם 1 בפברואר 2016

    הגשת תביעות למפקח על רישום המקרקעין נגד מספר נתבעים

    שלום שלומי, תקנה 22 לתקנות סדר הדין האזרחי מתירה להגיש תביעה למתן סעד נגד מספר נתבעים רק כאשר עילת התביעה ( מערכת העובדות שבגינה מוגשת התביעה לסעד ) נגד כל הנתבעים היא זהה. במקרה שלכם אמנם הסוגיה המשפטית היא, לכאורה זהה - הפרת החובה לשלם את דמי ההשתתפות בהוצאות החזקת הרכוש המשותף וניהולו ( "מסי וועד הבית"). אולם, העילות כנגד הנתבעים הן שונות. במקרה שלכם, עילת התביעה נגד כל אחד מהנתבעים היא שונה וכל אחד ואחד מהם עשוי לנסות להתגונן בטענות שונות ונפרדות כלפי התביעה נגדו. אגרת התביעה שיש לשלם ללשכת המפקח או לבית המשפט היא 2.5% מסכום התביעה אך לא פחות מ-750 ש"ח בגין כל תביעה. אולם אם תזכו בתביעה, הנתבעים יחויבו גם לשלם לכם את סכום אגרת התביעה וכן את יתר הוצאות המשפט אם תבקשו מהמפקח לחייבם גם בהוצאות אלה.

    1 בפברואר 2016
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?