• 1 בפברואר 2016

    נזילה חוזרת ממרזב בקיר חיצוני

    שלום,
    בתוך הקיר החיצוני בחדר עובר מרזב שמתחיל במרפסת השכנים שמעלי. בקיר יש רטיבות גדולה בחורף. לפני שנה וחצי אינסטלטור החליף לי חתיכה גדולה מהמרזב. כעת הרטיבות חזרה. אינסטלטור אחר אמר שצריך לפרק מרצפות במרפסת השכנים ולכוון את המרזב מאצלם ולהחליף עוד חתיכה במרזב.
    השכנים למעלה מסרבים לשתף פעולה.
    מה ניתן לעשות?

    1 בפברואר 2016
  • מנהל הפורום עו"ד דניאל רותם 1 בפברואר 2016

    נזילה ממרזב בקיר חיצוני

    שלום, הקיר החיצוני הוא חלק של הרכוש המשותף של הבית. ועד הבית אחראי לדאוג לאיטומו. אינני מכיר את ביתכם. אולם, לכאורה גם המרזב או צינור הניקוז הוא חלק של הרכוש המשותף שכן אני מניח כי הוא משרת מספר דירות. אם כך הדבר, ועד הבית אחראי לתיקון. אם השכנים יעמדו בסירובם, אתם רשאים להגיש תביעה למפקח על רישום המקרקעין או לבית משפט השלום. בתביעה ניתן לעתור לצו עשה שיחייב את השכנים לאפשר את התיקון וכן ניתן לבקש למנות כונס נכסים שיוסמך ע"י בית המשפט או המפקח להיכנס לדירת השכנים ולבצע באמצעות אנשי מקצוע מטעמו את העבודות הדרושות. לאחר מכן תבקשו לחייב את השכנים בכל הוצאות ההליך לרבות שכרם של כונס הנכסים והעובדים שתיקנו את הצינור.

    1 בפברואר 2016
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?