נזילה חוזרת ממרזב בקיר חיצוני - פורום בתים משותפים

שאלה חדשה
  • אנונימית

    נשלח ע"יאנונימית 20:36, 1 בפברואר 2016

    שלום, בתוך הקיר החיצוני בחדר עובר מרזב שמתחיל במרפסת השכנים שמעלי. בקיר יש רטיבות גדולה בחורף. לפני שנה וחצי אינסטלטור החליף לי חתיכה גדולה מהמרזב. כעת הרטיבות חזרה. אינסטלטור אחר אמר שצריך לפרק מרצפות במרפסת השכנים ולכוון את המרזב מאצלם ולהחליף עוד חתיכה במרזב. השכנים למעלה מסרבים לשתף פעולה. מה ניתן לעשות?

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד ונוטריון דניאל רותם

    עו"ד דניאל רותם,מנהל הפורום

    22:47, 1 בפברואר 2016

    שלום, הקיר החיצוני הוא חלק של הרכוש המשותף של הבית. ועד הבית אחראי לדאוג לאיטומו. אינני מכיר את ביתכם. אולם, לכאורה גם המרזב או צינור הניקוז הוא חלק של הרכוש המשותף שכן אני מניח כי הוא משרת מספר דירות. אם כך הדבר, ועד הבית אחראי לתיקון. אם השכנים יעמדו בסירובם, אתם רשאים להגיש תביעה למפקח על רישום המקרקעין או לבית משפט השלום. בתביעה ניתן לעתור לצו עשה שיחייב את השכנים לאפשר את התיקון וכן ניתן לבקש למנות כונס נכסים שיוסמך ע"י בית המשפט או המפקח להיכנס לדירת השכנים ולבצע באמצעות אנשי מקצוע מטעמו את העבודות הדרושות. לאחר מכן תבקשו לחייב את השכנים בכל הוצאות ההליך לרבות שכרם של כונס הנכסים והעובדים שתיקנו את הצינור.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד ונוטריון דניאל רותם

מנהל הפורום: עו"ד ונוטריון דניאל רותם

מגשר ונוטריון, מנהל משרד עורכי דין משנת 1973. בעבר כיהן כחבר ויו"ר ועדת הכלכלה והביטוח של לשכת עורכי
למידע נוסף

053-9375126 חיוג
הודעה

הפורום יעסוק בכל מה שנוגע לבתים משותפים, לרבות חובות וזכויות של דיירים הגרים בבית משותף