מנהלי הפורום
עו"ד אילנית צירקלביץ
עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.
אי תשלום של חלק מדיירי בית משותף להוצאות המשותפות לתחזוקת הבנין
אני גרה בבית משותף עם 7 דיירים שנבנה ב 1974. לבנין שני אגפים אך ביוב משותף, גג משותף, מקלט משותף וקומת מחסנים משותפת. בריכות הביוב ממוקמות בחצרות הפרטיות של הדיירים שגרים בקומת הקרקע וחלק מהם מסרבים לאפשר לאינסטלטור להיכנס לחצר כשיש צורך לטפל בסתימות בביוב וגם לא משלמים עבור הטיפול בביוב. כמו כן על רקע אי הסכמה לגבי טיפול בהוצאות המשותפות אין ועד בבנין. אודה לך אם תנחה אותי על בסיס חוק בתים משותפים כיצד לפתור את הבעיה.אחת השכנות נוהגת לא לתת לאינסטלטור להיכנס אליה ולהתלונן על הצפה של הביוב במי כרמל כדי שנקבל קנס ובכך להעניש את הסרבנים, דבר שאינו מקובל על מי שכן משלם לאינסטלטור. בתודה, נועה אליאס.
שלום גב' נועה אליאס, כדי לתת לך ייעוץ אחראי צריך לעיין במסמכי הרישום של ביתכם. גם אם "בריכות" הביוב אכן מצויות בתחום חצרות פרטיות של חלק מהדיירים, הבריכות וכן צינורות הביוב הם רכוש משותף של הבית שכן הן משרתות את כל הדירות או רובן. אני ממליץ לך לפנות לעו"ד המתמחה בדיני מקרקעין שייעץ לך לאחר שיעיין במסמכי הרישום של הבית לרבות התשריט, התקנון וצו הרישום.