המפקחת וקביעת זכויות בנייה
שאלה: בבית משותף רשום, בין 3 דירות ותקנון מוסכם ובו שטחים מוצמדים ( לרבות גג) , כאשר רק רק לחלק מהשטחים המוצמדים נכתב: "עם זכויות בניה בהתאם להסכמת הרשות התיכנונית וללא הגבלה בהיקף הזכויות , האם בסמכות המפקחת ליתן פסק"ד הצהרתי, למי שייכים זכויות הבנייה הפנויות על החלקה ?
שלום גבי, זכויות הבנייה שלא הוצמדו כדין לדירה מסוימת שייכות בדרך כלל לכלל בעלי הדירות בבית. אני ממליץ שתעיין במסמכי הרישום של הבית המשותף ובמיוחד בתקנון. זכויות הבנייה הן זכויות קנייניות. המפקח על רישום המקרקעין וכן בית המשפט מוסמכים לתת פסקי דין הצהרתיים בעניינים הנוגעים לזכויות בבית המשותף.
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
שאלות נפוצות:
הראל אריק
רות פור
רוני בורוכוב
רונית פלמון
