לוגו אתר משפטי - הפורטל המשפטי לקהל הרחב
נגישות
רון

נזילה ממרפסת דירתו של השכן בדירת גג

שלום השכן גר בדירת גג שהמרפסת שרות שלו חשופה לכיפת השמיים. במרפסת ישנם צינורות של המערכת הסולרית ועקב חוסר אטימה בתוך המרפסת שלו ישנה חדירה דרך הצינורות המשותפים על מי חלה חובת התיקון ?

עו"ד דניאל רותם

שלום, כל בעל הדירה אחראי לתחזוקת השטח שבבעלותו ובחזקתו הבלעדית. וועד הבית אחראי להחזקתם התקינה של הצינורות שכן הם חלק של הרכוש המשותף אם הם משרתים מספר דירות בבית המשותף.

רון

נראה לי שלא הייתי כל כך ברור: אם כתוצאה מחוסר איטום ברצפת המרפסת של השכן מלמעלה גשם חודר לרצפתו ועובר לאורך הדופן החיצונית של הצינורות הסולרים המשותפים ומגיע לתקרת דירתי -של מי האחריות לתיקון הוועד או השכן מלמעלה?

עו"ד דניאל רותם

שלום רון, עפ"י תיאור העובדות נראה לי כי האחריות לנזילה חלה על השכן והוא חייב לדאוג לאיטום על חשבונו. כדי להוכיח את העובדות רצוי להצטייד בחוות דעת של מומחה. בהצלחה.

forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
close the form שליחה
חזרה לפורום בתים משותפים