נזילה ממרפסת דירתו של השכן בדירת גג - פורום בתים משותפים

שאלה חדשה
  • רון

    נשלח ע"ירון 17:58, 5 בפברואר 2016

    שלום השכן גר בדירת גג שהמרפסת שרות שלו חשופה לכיפת השמיים. במרפסת ישנם צינורות של המערכת הסולרית ועקב חוסר אטימה בתוך המרפסת שלו ישנה חדירה דרך הצינורות המשותפים על מי חלה חובת התיקון ?

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד ונוטריון דניאל רותם

    עו"ד דניאל רותם,מנהל הפורום

    11:54, 6 בפברואר 2016

    שלום, כל בעל הדירה אחראי לתחזוקת השטח שבבעלותו ובחזקתו הבלעדית. וועד הבית אחראי להחזקתם התקינה של הצינורות שכן הם חלק של הרכוש המשותף אם הם משרתים מספר דירות בבית המשותף.

    תגובה
  • 17:27, 6 בפברואר 2016

    נראה לי שלא הייתי כל כך ברור: אם כתוצאה מחוסר איטום ברצפת המרפסת של השכן מלמעלה גשם חודר לרצפתו ועובר לאורך הדופן החיצונית של הצינורות הסולרים המשותפים ומגיע לתקרת דירתי -של מי האחריות לתיקון הוועד או השכן מלמעלה?

    תגובה
  • מנהל הפורום:עו"ד ונוטריון דניאל רותם

    עו"ד דניאל רותם,מנהל הפורום

    23:05, 6 בפברואר 2016

    שלום רון, עפ"י תיאור העובדות נראה לי כי האחריות לנזילה חלה על השכן והוא חייב לדאוג לאיטום על חשבונו. כדי להוכיח את העובדות רצוי להצטייד בחוות דעת של מומחה. בהצלחה.

    תגובה

הפורום יעסוק בכל מה שנוגע לבתים משותפים, לרבות חובות וזכויות של דיירים הגרים בבית משותף