אחריות תיקון נזילה בצינור הביוב המשותף בין שתי דירות

שלום רב, ברשותי דירהבקומה 3 מתוך 4. בדירה מתחתי התגלתה רטיבות בקירות ובתקרה, שאחרי בדיקות של בעלי מקצוע התברר שמקור הרטיבות היא בעיה בצינור יציאת המים של האסלה. הצינור רקוב והתפוצץ ממש בחיבור בין הקומות, כלומר בין הרצפה שלי לתקרה של השכן מלמטה. על פי בעל המקצוע יש להחליף את הצינור מברזל לפלסטיק ועל כן יש לפתוח רצפה-תקרה. (הבניין הוא מאוד ישן, צינור המים עשוי מברזל והוא חשוף ועובר בכל הבניין לכל גובהו ובכל קומה האסלה מחוברת לצינור) השאלה שלי היא מי צריך לשאת בעלויות התיקון? האם הדירה מעלי צריכה להשתתף בעלות התיקון? הרי המים שלהם עוברים באותו הצינור וגם הם מזיקים לשכנים, ובעצם בתיקון הם גם "ירוויחו". האם הדירה מתחתי צריכה להשתתף בעלות הרי זה בתקרה שלהם ויש צורך לפתוח את הרצפה-תקרה בשביל להחליף את הצינור.