חישוב עלויות ועד בית ביחס לגודל דירה - פורום בתים משותפים

שאלה חדשה
  • תיקי קאופמן

    נשלח ע"יתיקי קאופמן 23:38, 23 בפברואר 2016

    שלום רב, אני גרה בדירת חדר 22 מ' נטו ונדרשת לשלם 430 ₪ דמי ניהול, בעוד דירות בשטח 48 מ' נטו נדרשות לשלם רק 100 ₪ יותר. דהיינו 530 ₪ וכן הלאה. האם קיימת נוסחה לחישוב? בכמה אחוזים יותר אמור בעל הדירה בגודל כפול ויותר לשלם ? בכבוד רב, תיקי

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד ונוטריון דניאל רותם

    עו"ד דניאל רותם,מנהל הפורום

    11:38, 28 בפברואר 2016

    שלום תיקי,
    הכלל לחישוב שיעורם של דמי ההשתתפות בהוצאות וועד הבית נקבע בסעיף 58 של חוק המקרקעין. שזו לשונו:- " בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחויבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר. לעניין זה, "החזקה תקינה" – שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות.". כלומר, אם בתקנון הבית המשותף לא קבועה הוראה ספציפית ביחס לאופן חישוב שיעורם של "מסי" הוועד, החישוב צריך להיעשות עפ"י היחס שבין שטח רצפת הדירה לשטח כלל הרצפות של כל הדירות בבית המשותף.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד ונוטריון דניאל רותם

מנהל הפורום: עו"ד ונוטריון דניאל רותם

מגשר ונוטריון, מנהל משרד עורכי דין משנת 1973. בעבר כיהן כחבר ויו"ר ועדת הכלכלה והביטוח של לשכת עורכי
למידע נוסף

053-9375126 חיוג
הודעה

הפורום יעסוק בכל מה שנוגע לבתים משותפים, לרבות חובות וזכויות של דיירים הגרים בבית משותף