• 23 בפברואר 2016

    חישוב עלויות ועד בית ביחס לגודל דירה

    שלום רב, אני גרה בדירת חדר 22 מ' נטו ונדרשת לשלם 430 ₪ דמי ניהול, בעוד דירות בשטח 48 מ' נטו נדרשות לשלם רק 100 ₪ יותר. דהיינו 530 ₪ וכן הלאה. האם קיימת נוסחה לחישוב? בכמה אחוזים יותר אמור בעל הדירה בגודל כפול ויותר לשלם ?
    בכבוד רב,
    תיקי

    23 בפברואר 2016
  • מנהל הפורום עו"ד דניאל רותם 28 בפברואר 2016

    חישוב שיעור התשלום לוועד בית נקבע בסעיף 58 של חוק המקרקעין

    שלום תיקי,
    הכלל לחישוב שיעורם של דמי ההשתתפות בהוצאות וועד הבית נקבע בסעיף 58 של חוק המקרקעין. שזו לשונו:- " בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחויבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר. לעניין זה, "החזקה תקינה" – שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות.". כלומר, אם בתקנון הבית המשותף לא קבועה הוראה ספציפית ביחס לאופן חישוב שיעורם של "מסי" הוועד, החישוב צריך להיעשות עפ"י היחס שבין שטח רצפת הדירה לשטח כלל הרצפות של כל הדירות בבית המשותף.

    28 בפברואר 2016
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?