מנהלי הפורום
עו"ד אילנית צירקלביץ
עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.
בית דו משפחתי עם פרצליציה
אני גר בבית דו משפחתי בעל קיר משותף.נעשתה פרצלציה על המגרש. אני עומד להחליף את הגג שלי,עם שינוי בקונסטרוקציית הגג.אגביה את הגג במטר. השכן הצמוד לקיר כרגע העמיד את החלק שלו למכירה והוא לא מסכים שאבנה את הגג בטענה שזה מפריע למכירה.ניסיתי להסביר לו שהגג דולף ואני חייב לתקן את הגג.הוא מאיים בתביעה נגדי. האם עליי לחשוש ולבטל את התיקון? האין משמעות הפרצלציה היא שנעשתה חלוקה והפרדה ואין אנו קשורים אחד בשני? הוא טוען שהוא היתייעץ עם עורך דין ושהחוק לצידו. מה זכויותיי?
שלום, כדי להשיב באחריות לשאלתך חייבים לעיין במסמכי הרישום של הבית וכן בתב"ע. לפיכך, תשובתי מתבססת רק על המידע המועט יחסית שפירטת בשאלתך ואינך רשאי להתבסס עליה כתשובה או עצה מחייבת. אתה מבקש להגביה את גג דירתך. לכאורה מדובר בתוספת בנייה המחייבת היתר בנייה. לשכנך יש זכות להתנגד לבנייה מטעמים תכנוניים. עליך לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה אם עפ"י התב"ע אתה רשאי להגביה את גג דירתך וכן מה נדרש ממך כדי שתוכל לבצע את הבנייה.