מועדון דיירים בבניין משותף

שלום, בבניין שלנו מועדון דיירים. האם יכולה להיות הגבלה על שימוש במועדון למטרות פרטיות? כשמועדון סגור ולא בשימוש? לדוג': אימון ספורט פרטי? או לימוד בחברותה של דייר מהבניין עם אורחים? בנוסף, ועד הבית התייעץ עם עו"ד לגבי השכרה לעסקים חיצוניים והתשלום יעבור לכספי הועד ונאמר שיש עם זה בעיה מבחינת מיסוי. האם יש בעיה שדיירי הבניין ישתמשו במועדון לצרכי עסק?