תיקון נזק לדירתי שנגרם מהתפוצצות צינורות משותפים

2 צינורות התפוצצו בבניינו הועד תיקן אותם אך את הנזקים שעשו לחדר שירות בביתי לא תיקן, נפגשנו עם עו"ד של תרבות הדיור שאומר שאין חובה על הועד לתקן, אל אף שהוכחנו להם שהנזקים נגרמו על ידם. העו"ד בתרבות הדיור בכלל לא עיין בחומר ששלחנו רק חתם על מסמך שמורה לנו לשלם את ועד הבית. הפסקנו לשלם ועד כאשר עברו 5 חודשים מהנזק והועד הבטיח שיתקן ולא תיקן. שאלות: 1. האם תרבות הדיור יכולה להגיש תביעה לבית משפט , או הועד? אם כן, האם למפקחת? או בית משפט אזור? כלומר איך מכאן מתבצעים ההליכים. 2. האם הועד יכול לפנות להוצאה לפועל לפני שנגשים לבית משפט. 3. האם הועד לא מחויב לתקן לי! 4. איך אגרום להם לשלם על נזקיהם, הרי השמאי של המשכנתא אמר שזה קשור לבניין ולא להם. אם אפנה לתביעה למפקחת העלות 480 שח, לקחת עו"ד לא כדאי כי הנזק עומד על 1200 ש"ח, האם לתביעות קטנות כדאי לגשת? מה אתה ממליץ. צרפתי תמונה אחת על הנזק, יש עוד תמונה אך לא יכולתי לשים, יש 2 מקומות ויש גם צורך לפרק ארון ולתקן מאחוריו.