• 7 במאי 2016

    חיוב דמי ניהול עבור חנויות הנמצאות מתחת לבנייני מגורים

    ככיצד מחשבים חיוב מיסי וועד עבור חנויות הנמצאות מחת לבנייני מגורים
    השרות שהם מקבלנים ניקיון בחזית, תחזוקת מערכת הספרינקלרים?

    תודה
    גיא

    7 במאי 2016
  • מנהל הפורום עו"ד דניאל רותם 10 במאי 2016

    חיוב חנויות בתשלומים לוועד הבית עבור החזקת הרכוש המשותף של הבית וניהולו

    שלום גיא,
    חלוקת נטל התשלומים לוועד הבית עבור החזקתו של הרכוש המשותף במצב תקין וכן עבור הוצאות ניהולו קבועה בתקנון הבית המשותף. מבחינה זו אין הבדל בין דירה לבין חנות או כל יחידה פרטית אחרת בבית המשותף. לפיכך, בהעדר הוראה ספציפית הפוטרת בעלי חנויות מהשתתפות בהוצאות מסוימות הם חייבים להשתתף בהוצאות החזקתו של הרכוש המשותף ככל בעלי הדירות.

    10 במאי 2016
    • 10 במאי 2016

      חיוב חנויות בתשלומים לוועד הבית עבור החזקת הרכוש המשותף של הבית וניהולו

      לכל חנות ישנו גדול שונה במיוחד לסופרמרקט יש שטח מאוד גדול אז כיצד בכל זאת מחשבים את גובה מיסי הוועד ?

      10 במאי 2016
      • מנהל הפורום עו"ד דניאל רותם 10 במאי 2016

        יש לחייב את בעלי החנויות בתשלומים לוועד הבית עבור החזקת הרכוש המשותף של הבית וניהולו בהתאם להוראות התקנון.

        שלום גיא,
        בעלי החנויות חייבים להשתתף בהוצאות החזקתו של הרכוש המשותף בהתאם להוראות התקנון. לא עיינתי בתקנון הבית שלכם ולכן לא אוכל לפרט מעבר למה שכבר כתבתי. בדרך כלל ברוב התקנונים שראיתי כל בעל נכס חייב לשלם חלק יחסי של ההוצאות עפ"י היחס שבין שטח רצפת הנכס שבבעלותו או החזקתו לבין שטח כלל הרצפות של כל הנכסים בבית המשותף. אולם, אחזור ואדגיש הוראות התקנון הן המחייבות את כל בעלי הנכסים בבית המשותף.

        10 במאי 2016
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?