חיוב דמי ניהול עבור חנויות הנמצאות מתחת לבנייני מגורים - פורום בתים משותפים

שאלה חדשה
  • גיא

    נשלח ע"יגיא 08:06, 7 במאי 2016

    ככיצד מחשבים חיוב מיסי וועד עבור חנויות הנמצאות מחת לבנייני מגורים השרות שהם מקבלנים ניקיון בחזית, תחזוקת מערכת הספרינקלרים? תודה גיא

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד ונוטריון דניאל רותם

    עו"ד דניאל רותם,מנהל הפורום

    09:32, 10 במאי 2016

    שלום גיא,
    חלוקת נטל התשלומים לוועד הבית עבור החזקתו של הרכוש המשותף במצב תקין וכן עבור הוצאות ניהולו קבועה בתקנון הבית המשותף. מבחינה זו אין הבדל בין דירה לבין חנות או כל יחידה פרטית אחרת בבית המשותף. לפיכך, בהעדר הוראה ספציפית הפוטרת בעלי חנויות מהשתתפות בהוצאות מסוימות הם חייבים להשתתף בהוצאות החזקתו של הרכוש המשותף ככל בעלי הדירות.

    תגובה
  • 18:51, 10 במאי 2016

    לכל חנות ישנו גדול שונה במיוחד לסופרמרקט יש שטח מאוד גדול אז כיצד בכל זאת מחשבים את גובה מיסי הוועד ?

    תגובה
  • מנהל הפורום:עו"ד ונוטריון דניאל רותם

    עו"ד דניאל רותם,מנהל הפורום

    23:36, 10 במאי 2016

    שלום גיא,
    בעלי החנויות חייבים להשתתף בהוצאות החזקתו של הרכוש המשותף בהתאם להוראות התקנון. לא עיינתי בתקנון הבית שלכם ולכן לא אוכל לפרט מעבר למה שכבר כתבתי. בדרך כלל ברוב התקנונים שראיתי כל בעל נכס חייב לשלם חלק יחסי של ההוצאות עפ"י היחס שבין שטח רצפת הנכס שבבעלותו או החזקתו לבין שטח כלל הרצפות של כל הנכסים בבית המשותף. אולם, אחזור ואדגיש הוראות התקנון הן המחייבות את כל בעלי הנכסים בבית המשותף.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד ונוטריון דניאל רותם

מנהל הפורום: עו"ד ונוטריון דניאל רותם

מגשר ונוטריון, מנהל משרד עורכי דין משנת 1973. בעבר כיהן כחבר ויו"ר ועדת הכלכלה והביטוח של לשכת עורכי
למידע נוסף

053-9375126 חיוג
הודעה

הפורום יעסוק בכל מה שנוגע לבתים משותפים, לרבות חובות וזכויות של דיירים הגרים בבית משותף