מיסי ועד בית לדירה מפוצלת המשמשת להשכרה לתיירים ללא היתר

שלום ליאורה,
התשלומים לוועד הבית מיועדים להחזקת הרכוש המשותף של הבית. שיעורם היחסי של התשלומים שעל כל אחד מבעלי הדירות קבוע בהוראות התקנון החל על הבית. ברוב התקנונים החלוקה היחסית בנטל התשלומים קבועה עפ"י היחס שבין שטח הרצפה של הדירה לבין שטח כלל הרצפות של כל הדירות בבית המשותף. כלומר, פיצול שטח הדירה המקורית למספר דירות לא יגרום להגדלת החיוב בתשלום לוועד הבית. אתם זכאים להתלונן ברשות המקומית הן על פיצול הדירה והן בגין השימוש בחלק מהדירה המקורית למטרות עסקיות. הוועדה המקומית שליד הרשות המקומית מופקדת עפ"י חוק התכנון והבנייה על השימושים בדירות. בנוסף, שמורה לכם הזכות להגיש תביעה לצו מניעה שיאסור על השימוש החורג בדירה וכן לצו עשה שיחייב את בעלי הדירה להחזיר את המצב לקדמותו. את התביעה ניתן להגיש לבית משפט השלום או למפקח\ת על רישום המקרקעין.