open the search panel
close the search panel חפש

עורכי דין לפי תחום

    פורומים

      לדעת יותר - מדריכים משפטיים

        משרדי עורכי דין

          • 9 במאי 2016

            מיסי ועד בית לדירה מפוצלת המשמשת להשכרה לתיירים ללא היתר

            בבניין המשותף שלנו בעל דירה פיצל דירתו לשתי דירות. באחת הוא גר ובשנייה משכיר דירת הסטודיו באתר AIRBNB ללא היתר מהרשות

            המקומית וללא הסכמת בעלי הדירות האחרות בבניין.

            בפועל בחדר המדרגות שלנו מצעד של כל מיני טיפוסים מכל העולם, רעש לכלוך ועוד ועוד

            בעל הדרה משלם ועד בית עבור דירה אחת ושאלתי האם עליו לשלם ועד בית בגין הדירה המפוצלת? האם עליו לשלם את אותו הסכום שמשלם

            עבור הדירה שלו או אולי פחות?

            9 במאי 2016
          • מנהל הפורום עו"ד דניאל רותם 10 במאי 2016

            מיסי ועד בית לדירה מפוצלת המשמשת להשכרה לתיירים ללא היתר

            שלום ליאורה,
            התשלומים לוועד הבית מיועדים להחזקת הרכוש המשותף של הבית. שיעורם היחסי של התשלומים שעל כל אחד מבעלי הדירות קבוע בהוראות התקנון החל על הבית. ברוב התקנונים החלוקה היחסית בנטל התשלומים קבועה עפ"י היחס שבין שטח הרצפה של הדירה לבין שטח כלל הרצפות של כל הדירות בבית המשותף. כלומר, פיצול שטח הדירה המקורית למספר דירות לא יגרום להגדלת החיוב בתשלום לוועד הבית. אתם זכאים להתלונן ברשות המקומית הן על פיצול הדירה והן בגין השימוש בחלק מהדירה המקורית למטרות עסקיות. הוועדה המקומית שליד הרשות המקומית מופקדת עפ"י חוק התכנון והבנייה על השימושים בדירות. בנוסף, שמורה לכם הזכות להגיש תביעה לצו מניעה שיאסור על השימוש החורג בדירה וכן לצו עשה שיחייב את בעלי הדירה להחזיר את המצב לקדמותו. את התביעה ניתן להגיש לבית משפט השלום או למפקח\ת על רישום המקרקעין.

            10 במאי 2016
          שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
          close the form