• 9 במאי 2016

    מיסי ועד בית לדירה מפוצלת המשמשת להשכרה לתיירים ללא היתר

    בבניין המשותף שלנו בעל דירה פיצל דירתו לשתי דירות. באחת הוא גר ובשנייה משכיר דירת הסטודיו באתר AIRBNB ללא היתר מהרשות

    המקומית וללא הסכמת בעלי הדירות האחרות בבניין.

    בפועל בחדר המדרגות שלנו מצעד של כל מיני טיפוסים מכל העולם, רעש לכלוך ועוד ועוד

    בעל הדרה משלם ועד בית עבור דירה אחת ושאלתי האם עליו לשלם ועד בית בגין הדירה המפוצלת? האם עליו לשלם את אותו הסכום שמשלם

    עבור הדירה שלו או אולי פחות?

    9 במאי 2016
  • מנהל הפורום עו"ד דניאל רותם 10 במאי 2016

    מיסי ועד בית לדירה מפוצלת המשמשת להשכרה לתיירים ללא היתר

    שלום ליאורה,
    התשלומים לוועד הבית מיועדים להחזקת הרכוש המשותף של הבית. שיעורם היחסי של התשלומים שעל כל אחד מבעלי הדירות קבוע בהוראות התקנון החל על הבית. ברוב התקנונים החלוקה היחסית בנטל התשלומים קבועה עפ"י היחס שבין שטח הרצפה של הדירה לבין שטח כלל הרצפות של כל הדירות בבית המשותף. כלומר, פיצול שטח הדירה המקורית למספר דירות לא יגרום להגדלת החיוב בתשלום לוועד הבית. אתם זכאים להתלונן ברשות המקומית הן על פיצול הדירה והן בגין השימוש בחלק מהדירה המקורית למטרות עסקיות. הוועדה המקומית שליד הרשות המקומית מופקדת עפ"י חוק התכנון והבנייה על השימושים בדירות. בנוסף, שמורה לכם הזכות להגיש תביעה לצו מניעה שיאסור על השימוש החורג בדירה וכן לצו עשה שיחייב את בעלי הדירה להחזיר את המצב לקדמותו. את התביעה ניתן להגיש לבית משפט השלום או למפקח\ת על רישום המקרקעין.

    10 במאי 2016
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?