מיסי וועד בית ושיפוץ בניין

שלום, כמה נתונים לפני השאלה: ברשותי דירה בקומת קרקע בבניין 5 קומות. בבניין יש 8 דירות בנוסף לדירה שלי. הדירה נבנתה מספר שנים לאחר בניית הבניין - הוספה לקומה המפולשת בבניין (קיימים היתרים ותכניות בעירייה). דלת הכניסה לדירה חיצונית, כלומר אין כניסה מהלובי או שימוש בו. שטח הדירה הינו קטן משמעותית משאר הדירות בבניין (6% לעומת 13%-15% - שאר הדירות). הוועד דורש תשלום אחיד (ביקשתי שימציא את הסכם הבית המשותף לבניין, אם יש כזה). בנוסף, ישנו שיפוץ בבניין, האם אני צריך לשלם כמו כל הדיירים עבור השיפוץ? (משפצים מעלית, לובי, חדר מדרגות, וצביעת חזית הבניין). אני מרגיש שאין לי שום תועלת מהשיפוץ היות והכניסה לדירה חיצונית.