הפיכת תוספת בנייה של שכן למרפסת

בדירה שרכשתי בקומה ראשונה, השכן בקומת הקרקע בנה לפני שנים רבות תוספת בנייה. כלומר תקרת התוספת שלו היא כמו "רצפה" שממשיכה את הסלון שלנו. יש לנו גם זכויות בניה אולם כרגע ישנה הקפאה על מתן היתרים בשכונה ולכן לא נבנה. האם מותר לי להשתמש ברצפה כמרפסת? לגדר אותה לשם בטיחות לשים שולחן עציצים וכו? גם מבחינת השכן שבנה את התוספת וגם מבחינה מוניציפלית. תודה