מנהלי הפורום
עו"ד אילנית צירקלביץ
עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.
החזר בגין גבייה עודפת של תשלומי וועד בית
שלום רב, אני מתגורר בבניין משותף מזה 12 שנים במהלך כל השנים דמי ועד הבית נגבו בעודף בכוונה שיהיה סכום עודף בקופת הועד כך שמקרה ותהיה קטסטרופה לא יידרש לגבות סכום נוסף מבעלי הדירות כך יצא שנכון לעכשיו הצטבר בקופת הוועד עודף גבייה של כמה עשרות אלפי שקלים בקרוב אעזוב את הדירה ולדעתי אני זכאי להחזר של החלק היחסי ששילמתי בעודף האם אני צודק? הרי תשלומי הוועד אמורים לכסות את התפעול השוטף של הבניין והוא לא "קופת חיסכון"
שלום עפר, לדעתי, אתה צודק, החוק מחייב את הדיירים להשתתף בהוצאות החזקתו וניהולו של הרכוש המשותף. בבתים רבים התפתחה פרקטיקה של גבייה עודפת כדי שוועד הבית יוכל לתקן בהקדם קלקולים ותקלות בלתי צפויות ברכוש המשותף. לעניות דעתי, זה נוהג נכון ומבורך. יחד עם זאת, אתה זכאי עקב עזיבתך לקבל חזרה את חלקך היחסי בעודף הגבייה שהצטבר בקופת הוועד בתקופת החזקתך בדירה.