רטיבות בתקרה אצלי מתחת לאמבטיה של הדייר מעלי

שלום לך, בתקרה אצלי כתם רטיבות עם עובש. פניתי לאינסטלטור שעלה לשכן בדק וקבע שהרטיבות נובעת מנזילה באמבטיה של השכן. הדירה מושכרת. פניתי לבעל הדירה בטלפון. ניסה להתחמק בטענות שונות ומשונות שאולי הבעיה אצלי בתקרה שאינה אטומה מספיק... אח"כ הציע שאשתתף בתיקון האמבטיה שלו. אחרי דין ודברים מיגע סיכמנו שאשתתף ב100 ש"ח. הוא דיבר עם האינסטלטור פעם אחת אבל אח"כ נמלך בדעתו כנראה ואינו עונה לטלפונים ממני. הענין נמשך כבר חודש הכתם בתקרה גדול מאד והעובש מאד לא בריא. הוא אדם חכם הוא יודע שאני יכול לתבוע אותו אבל זה יעלה לי בשעות, בלבולי מח ועצבים ובסוף בית משפט מקסימום יחייב אותו בהוצאות התקון בלבד (אולי) בעוד חודשים רבים. נקודה נוספת, התיקון המוצע מתייחס לניקוז. אבל יכול להיות שזה מהצנרת ואז יותר מסובך ןצריך החלטות של בעל הדירה... אינסטלטוראחר הציע בדיקה טרמית כדי להחליט אם זה מהניקוז או מהצנרת (1500 ש"ח) כמובן שבתביעה אגיש גם את צביעת התקרה. 1. האם יש דרך אחרת מלבד תיקון על חשבוני ותביעה. 2. מה ההבדל בין תביעות קטנות ותביעה למפקח על הבתים המשותפים