תנאי עובד נקיון בבית משותף

שלום רב. אני גזברית הוועד. בניינינו מורכב מכניסה ראשית אחת ומתוכה מתפצל ל-3 אגפים. הבניין הוא בן שלוש קומות ובו 24 דירות.תנאי עובד הנקיון של חדר המדרגות תמיד לוטה בערפל וישנן חילוקי דעות. ברצוני לשאול מהו בדרך כלל בסיס חישוב המשכורת של מנקה חדר המדרגות? האם העבודה היא בקבלנות או לפי שעה? ואם לפי שעה כמה מקובל לשלם עבור שעת עבודה? (כמובן בתוספת ביטוח לאומי ושאר זכויות סוציאלי). אם ישנן 3 קומות בכל אגף (שלושה אגפים). בכל קומה ישנן 18 מדרגות. כמה שעות עבודה נצרכות בבניין כזה? אודה לתשובה. תודה מקרב לב.