• 29 במאי 2016

    צנרת משותפת במצב חריג

    שלום לך,
    הבניין שלי הוא ישן ובזמנו הצנרת שהותקנה נבנתה רק מהראשי.
    כל דייר בזמנו משך שעון+ צנרת לביתו באופן עצמאי ושילם עליו מכספו שלו ואינסטלטור משלו.

    כעת מתחילות להיות תקלות ועולות שאלות כגון , מהיכן ועד הבית צריך לטפל בתקלות .
    האם מהראשי , מהשעון והלאה או מהכניסה לביתו

    אשמח אם תוכל לשפוך קצת אור בנושא
    תודה

    29 במאי 2016
  • מנהל הפורום עו"ד ונוטריון דניאל רותם 14 ביוני 2016

    צנרת משותפת במצב חריג

    שלום דוד,
    ההיסטוריה פחות רלוונטית. המסמכים הקובעים את חלוקת הבית לדירות מחד ולרכוש המשותף מצד שני הם מסמכי הרישום של הבית המשותף שהם: התשריט, התקנון וצו הרישום. הכלל הרחב הוא שכל בעל דירה אחראי לצינור הספקת המים לדירתו החל ממד המים וכן הוא אחראי לתקינותם של כל הצינורות בתוך דירתו. וועד הבית אחראי לתקינותו של הצינור הראשי המספק מים לכלל הדירות בבית המשותף החל ממד המים הראשי של הבית ועד למדי המים הדירתיים. כל האמור לעיל הוא למיטב ידיעתי הנוהג הרווח במרבית הבתים המשותפים. יחד עם זאת, יש מקרים אחרים ושונים כגון:- צינור מים ראשי העובר בתחום דירה מסוימת או גם דרך מספר דירות. צינור מים כזה המספק מים למספר דירות נחשב לצינור משותף גם כאשר הוא מצוי בתחומה של דירה פרטית והוועד חייב לתקן אותו על חשבונו.

    14 ביוני 2016
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?