מנהלי הפורום
עו"ד אילנית צירקלביץ
עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.
מי אחראי על איטום רטיבות מהמרפסת
שלום, יש רטיבות בשתי דירות בקומה השלישית (מתוך ארבע), כאשר הרטיבות לפי בעל מקצוע היא משני מקומות אפשריים - או מהרצפה של המרפסת שנמצאת מעל הדירות, או מחור הניקוז של המרפסת. השאלה שלי היא על מי מוטלת חובת התשלום על התיקון - על בעלת המרפסת או על הבניין כולו? תודה רבה, דורון
שלום דורון, המרפסת לרבות צינור הניקוז שלה היא חלק בלתי נפרד של הדירה בקומה העליונה. כל בעל דירה אחראי למטרדים לרבות נזילות מים היוצאים מדירתו וחייב לתקן ( לאטום ) את רצפת דירתו לרבות מרפסת הדירה שלו וכן את חור הניקוז של המרפסת..
רק רוצה לחדד את השאלה: במידה והרטיבות היא מרצפת המרפסת - מי אחראי על התשלום? ובמידה והרטיבות היא מחור הניקוז של המרפסת - מי אחראי על התשלום? תודה, דורון