אחריות לתיקון נזק לרכוש המשותף

בעל דירה ביצע שיפוצים בדירתו ביניהם התנתק מתוך דירתו מצינור משותף הממוקם בתוך קיר הבניין. איטום נקודת הניתוק לא בוצע כראוי. בעל הדירה מכר את דירתו לבעלים חדשים. לאחר זמן מה החלה נזילה חזקה מאותה נקודת חיבור שלא נטמה כראוי ע"י הבעלים הקודמים. נזילה זו גרמה לנזק חמור לקירות המשותפים של הבניין ולתקרת הכניסה לבניין (כאמור צינור המים ממוקם בתוך קיר הבניין). על מי מוטלת האחריות לתיקון הנזק (בעל הדירה הקודם נפטר). האם ישנו סעיף בחוקי המקרקעין הדן בעניין זה? תודה והמשך יום טוב.