מנהלי הפורום
עו"ד אילנית צירקלביץ
עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.
תשלום הוצאות ועד בית
שלום רציתי לדעת האם בעל שטח של חנות בבניין משרדי שמופרד מהבניין -זאת אומרת שיש כניסה אחרת לחנות וכניסה נפרדת לבניין. האם בעל החנות צריך לשלם הוצאות של המעלית-הלקוחות שלו לא משתמשים במעלית? והאם צריך לשלם הוצאות נקיון וכו'? תודה רבה
שלופ פייגי, תקנון הבית המשותף קובע את חלוקת ההוצאות הדרושות לניהולו והחזקתו התקינה של הרכוש המשותף. כאשר רכשת את החנות קראת או יכולת לקרוא את הוראות התקנון. אם התקנון קובע כי גם בעלי החנויות חייבים להשתתף בהוצאות החזקת המעלית וניקיון חדר המדרגות, אתה חייב להשתתף בהוצאות אלו. אם תרצה לשנות את הוראות התקנון, תצטרך לשכנע את בעלי היחידות ש-2/3 מהרכוש המשותף של הבניין צמוד ליחידותיהם להסכים לתיקון ההוראות בתקנון.