משפטי– זאפ
משפטיפורומיםבתים משותפיםשכן הפך מחסן פרטי שלו לעסק, האם זה חוקי?

מנהלי הפורום

עו"ד אילנית צירקלביץ

עו"ד אילנית צירקלביץ

עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.

קביעת פגישה
0778042552
חזרה לפורום

שכן הפך מחסן פרטי שלו לעסק, האם זה חוקי?

ליא
ליאור

שלום אני גר בבניין שלוש קומות, לכול שכן מחסן פרטי משלו. לאחרונה החלה תנועה של אנשים ומכוניות בכניסה לבניין להפתעתי התברר כי אחד השכנים הפך את המחסן הפרטי שלו לעסק. המחסנים נמצאים בכניסה לבניין. האם זה חוקי?

RE:
דני
עו"ד דניאל רותם

שלום, כדי להשיב לשאלתך, עליך לבדוק אם בתקנון הבית המשותף יש הרשאה לבעלי דירה או מחסן לעשות בהם שימוש למטרת עסק. כמו כן, עליך לבדוק ברשות המקומית אם עפ"י התב"ע החלה על הבית מותר לנהל עסק בחלק כלשהו של הבית. אם יתברר לך כי השימוש שעושה שכנך במחסן שלו נוגד את הוראות התב"ע, תוכל להתלונן ברשות המקומית ולדרוש כי הרשות תוציא לאלתר צו סגירה ותעמיד את השכן לדין. אם יתברר כי השימוש במחסן נוגד את הוראות התקנון או את הוראות התב"ע תוכל לעתור לצו מניעה בפני המפקח על רישום המקרקעין או בית משפט השלום.