open the search panel
close the search panel חפש

עורכי דין לפי תחום

    פורומים

      לדעת יותר - מדריכים משפטיים

        משרדי עורכי דין

          • 26 באוקטובר 2016

            תיקון צנרת בבית משותף

            שלום.
            שמי מיה ואני ועד הבית בבניין בן 4 קומות כאשר בכל קומה ישנן 4 דירות.
            שאלתי לגבי אחריות לתיקון צנרת.
            בין כל 4 דירות באותו צד עובר צינור ביוב ראשי של השירותים ומקלחת ולגביו התיקון חל על ועד הבית.
            בנוסף במרפסת שירות קיים צינור ביוב של המטבח שעובר בין ה4 דירות באותו צד.
            עד היום כל בעל דירה היה מתקן את הצינור הנ"ל על חשבונו בקטע שנמצא בתחום דירתו.
            כמו כן יש לציין ששני הצדדים מתוך 4 כל אחד על חשבונו בטלו את הצינור הנ"ל ולכל דירה יש ביוב מטבח נפרד.( 8 דירות מתוך 16).
            אחת מבעלי הדירות שדרכה עובר אותו צינור ביוב שמשמש 4 דירות כולל שלה עשתה תיקון לנזילה ודורשת את התשלום על התיקון מועד הבית ועד אז היא לא מוכנה לשלם את תשלום הועד החודשי.
            לפי הבנתי אם לפי תקנון פנימי של הבניין כל בעל דירה אחראי לצינור הנ"ל ואף פעם תיקון לא שולם על חשבון הועד ( למעט הביוב הראשי ) וכמו כן צינור הנ"ל משמש את מיעוט הדירות של הבניין אז אחראיות לתיקון נזילה בתחום הדירה אינה על חשבון ועד הבית.
            האם יש צדק בדבריי או שכן צריך לשלם על התיקון מקופת הועד.
            תודה רבה.
            מיה

            26 באוקטובר 2016
          • מנהל הפורום עו"ד  דניאל רותם 31 באוקטובר 2016

            תיקון צנרת בבית משותף

            שלום, צינור המשרת מספר דירות נחשב עפ"י הדין לצינור משותף אשר וועד הבית חייב לתחזק אותו ולתקן אותו מכספי הוועד. כל האמור לעיל, כפוף לכך שאין הוראה ספציפית סותרת בתקנון הבית המשותף שלכם. בכל מקרה, השכנה אינה רשאית להימנע מתשלום חלקה בהוצאות השוטפות של וועד הבית ואינה רשאית להתנות את התשלום בהחזר הוצאות התיקון של הצינור שהיא שילמה.

            31 באוקטובר 2016
          שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
          close the form