השתתפות בהוצאות שיפוץ שלא בהסכמה

סעיף 58 של חוק המקרקעין קובע כי בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחויבים עפ"י כל דין או המקובלים עפ"י הנוהג. "החזקה תקינה" - שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות. לטענתך, לא הייתה הסכמה של האסיפה הכללית של בעלי הדירות לביצוע התקנת דלת הכניסה לבית וכן כי את התנגדת לביצוע עבודה זו. אין ספק כי הוספת דלת כניסה לבית איננה בגדר "שמירה על המצב הקיים" או פעולת תחזוקה רגילה אלא הוספת מתקן חדש לרכוש המשותף. לפיכך יש סיכוי כי טענתך תתקבל ע"י המפקח\ת על רישום המקרקעין במקרה שתוגש נגדך תביעה. יחד עם זאת עליך לזכור כי כל פעולותינו חייבות להיעשות בתום הלב. כלומר, אם אכן פעולת שכניך נעשתה בחוסר תום לב ללא הסכמתך יש סיכוי כי לא תחויבי להשתתף בהוצאות התקנת הדלת שנעשתה ללא החלטה כדין באסיפה הכללית של בעלי הדירות ובניגוד לרצונך.