סיפוח והשתלטות של אחד מהדיירים על שטח משותף, גידור השטח,בניית מחסן פרטי מרפסת מקורה וכניסה לבית פרטי.

הדייר משכיר את דירתו בשכר גבוה יותר וזאת מאחר והשביח אותה ע"י בניית המרפסת, מחסן, ודלת כניסה פרטית. כל זאת נעשה בשטח המשותף אותו גידר ואין אפשרות גישה לדיירים. בשטח המשותף נמצאים בלוני הגז ושעוני המים של כלל הדיירים ואין גישה להם וגם מהווים סכנה בטיחותית . האם ניתן לחייבו בעבור שכר הדירה העודף שגובה מהדיירים בעבור ההשבחה של הדירה(כניסה פרטית, מרפסת, מחסן שנבנו בשטח המשותף?