נזקי מים מדירת השכן המושכרת

שלום רב, בתחילת חודש מרץ האחרון חדרו לדירתי כמויות גדולות של מים מדירת השכן וגרמו נזק להנמכות הגבס ולטיח התקרה. מקור ההצפה היה שילוב של סתימה בפתח הניקוז שבמרפסת השמש של השכן וברז מים שהושאר פתוח. כיוון שהדירה היתה בזמנו בת שנתיים, פניתי לבעל הדירה וגם לקבלן המבצע בטענה של איטום לקוי בין הדירות ודרשתי את תיקון הנזקים אך ללא הועיל. אף אחד מהם לא לקח אחריות וכל אחד הטיל את האחריות על השני. מחוסר ברירה הזמנתי מהנדס בדק אשר הפיק דו"ח מפורט ושלחתי אותו לקבלן המבצע ולבעל הדירה אך ללא הועיל. אבקש את עצתכם לגבי דרכי הפעולה שבאפשרותי לנקוט ומהי הערכאה המתאימה ביותר להגשת תביעה? תודה, אילן