אבד התשריט בית משותף בטאבו. מה ניתן לעשות?

שלום,אני חתומה על חוזה מכר לדירה. בבואי לקחת משכנתא מסתבר שאין תשריאט בית משותף בטאבו. היה תשריט (כי יש צו בית משותף בטאבו שמפנה אליו), אבל כנראה אבד. הבנק כעת מסרב לתת משכנתא בשל כך. מה ניתן לעשות? כמה עולה להכין תשריט חדש בטאבו? העו"ד שלי טוען שזאת לא הייתה מחובתו לבדוק זאת ובעל הנכס טוען שהוא לא ידע שחסר תשריט. בינתיים אני זאת שבבעיה, כי עכשיו עלי לשלם קנס כבד אם אני רוצה לבטל את החוזה. אשמח לעזרתכם