ארנונה כשלא גרים בדירה

בבניין משותף יש דירה סגורה עקב סכסוך בין 3 הבעלים. 2 מסרבים לשלם וועד ופצויים למנקה. האם הם חייבים בתשלומים הרגילים. האם אני יכול לתבוע את כל ה 3 גם אם חלק שילמו? האם הוועד יכול לייפות את כוחי לייצג אותו בתביעה? האם ייפוי הכוח חייב להיות עם עורך דין או מספיק דף פשוט של הוועד?