תשלום מיסי וועד בית לפי מפתח של שטח כל דירה משליך גם לחישובי גביית כספים לשיפוצים תחזוקה ושידרוגים בבנין?

האם תשלום מיסי וועד בית לא שיוויוני מחייב חישוב תשלום כזה בכל גבייה אחרת מהדיירים. במשך 42 שנים היתה חלוקה שיוויונית בנטל מיסי וועד הבית עד אשר הגיע דייר חדש שדרש להצמד לחוק הבתים המשותפים והוא משלם לפי חישוב אישי משלו. אם יש חימום מים מרכזי בבנין גם הוא יהיה בחלוקה על אותו בסיס חישוב?בלי קשר לכמות השימוש הריאלית בכל דירה , וזאת במציאות שבה אין שעון מדידה ומשום כך היתה עד כה חלוקת עלות שיוויונית. כחלק מהמיסים השיוויוניים. האם יש להפריד את חישוב המיסים מחישוב התשלום לחימום המרכזי באופן עקרוני?