להגיש תביעה למפקח מקרקעין

שלום , רציתי לשואל:דיירי עמידר תפסו את השטח המשותף של דיירי כל הבניין 32 דירות . הם תפסו את השטח ללא לשואל את הדיירים , שטח משמש אותם צרכים פרטיים של אותם דיירי עמידר - בריכה , גינה פרטית (למרות שהם גרים בקומה 2-3 ) . אין שם עם מי לדבר .אף אחד מאיתנו לא רוצה את הגורל של גדי ויכמן ז"ל . 1.אם אנחנו רוצים להגיש תביעה למפקח מקרקעין - להגיש תביעה נגד דיירי עמידר או חברת עמידר עצמו ? 2. אם יש צורך קודם לשלוח התראה לחברת עמידר ?