בניית גגון בשטח משותף

ברצוני לדעת האם בנייה של גגון שאינו תקני(פלסטיק) , ושנבנה ללא קבלת רשות ממני,(שטח משותף) שיצר בעיה תברואתית (קינון יונים ולכלוך בלתי פוסק) , האם הבניה חוקית? האם מותר לשכנה לבנות שם את הגגון?? אודה על התשובה דנה