מנהלי הפורום
עו"ד אילנית צירקלביץ
עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.
השכרת צימר לנופש בבית משותף
בבית המשותף שלנו 5 דירות, כך בנסח, בתשריט ובצו הרישום. לאחרונה קנה אדם את דירת הקרקע , וחילק אותה ובנה צימר כולל שרותים ומקלחת שהכניסה אליו מתוך הכניסה לדירה, בכניסה נפרדת לצימר לנופשים. מזה למעלה מחודשיים יש מצעד תדיר של נופשים לצימר דבר המפריע את מנוחתינו, שימוש יתר בחדר המדרגות ובחשמל, ובצנרת של הרכוש המשותף. הצימר מפורסם באתר עולמי להשכרת צימרים, ומשגשג מאד. רק אני יודעת מהעניין ,שאר הדיירים אינם יודעים דבר, ומבקשת לדעת מה עלי לעשות. האדם מקושר בלשון המעטה לרשות המקומית בצורה גרנדיוזית, ואני תוהה אם אוכל להם.אני מניחה שאסור לנהל עסק מתוך דירה בבית משותף ללא רשיון, שכנראה צריך להינתן ע"י הרשות, ופה יש לי מכשלה. האם בעל הדירה צריך לקבל הסכמת בעלי הדירות האחרות, והאם הסכמה של 75%. אני בבעייה גדולה מאד וזקוקה לייעוץ והכוונה, כי אין אינני מוכנה לצימר שבאים כל מיני אנשים לבניין. יש לי תיעוד אמין של הצימר, צילומים מועדי השכרה.
בבית המשותף שלנו 5 דירות, כך בנסח, בתשריט ובצו הרישום. לאחרונה קנה אדם את דירת הקרקע , וחילק אותה ובנה צימר כולל שרותים ומקלחת שהכניסה אליו מתוך הכניסה לדירה, בכניסה נפרדת לצימר לנופשים. מזה למעלה מחודשיים יש מצעד תדיר של נופשים לצימר דבר המפריע את מנוחתינו, שימוש יתר בחדר המדרגות ובחשמל, ובצנרת של הרכוש המשותף. הצימר מפורסם באתר עולמי להשכרת צימרים, ומשגשג מאד. רק אני יודעת מהעניין ,שאר הדיירים אינם יודעים דבר, ומבקשת לדעת מה עלי לעשות. האדם מקושר בלשון המעטה לרשות המקומית בצורה גרנדיוזית, ואני תוהה אם אוכל להם.אני מניחה שאסור לנהל עסק מתוך דירה בבית משותף ללא רשיון, שכנראה צריך להינתן ע"י הרשות, ופה יש לי מכשלה. האם בעל הדירה צריך לקבל הסכמת בעלי הדירות האחרות, והאם הסכמה של 75%. אני בבעייה גדולה מאד וזקוקה לייעוץ והכוונה, כי אין אינני מוכנה לצימר שבאים כל מיני אנשים לבניין. יש לי תיעוד אמין של הצימר, צילומים מועדי השכרה.