פתח איטום וצינור ניקוז ממרפסת גג שדולף באחריות ועד הבית או הדייר?

פתח ניקוז לצינור ניקוז מים מהמרפסת במרפסת גג שצריך להחליפו כי מחדיר מים לדירת הגג שייך לדירה או לבניין האם הגג והצינור באחריות הדירה או הבניין. מרפסת הגג היא גם גג הבניין ממנו מתנקזים המים דרך צינור העובר לאורך הבניין וצריך להחליף ולאטום את פתח הניקוז . על מי חל נשיאה באחריות ועלות התיקון? תודה