בנית ממד לפי התקנות החדשות

האם ניתן לבנות ממ"ד בתור חדר שיפור מיגון הבעיה כי השכנים שמתחתי הוציעו רישיון על בנית ממד אבל בעצם בנו חדר רגיל כך שלבנות ממד עליהם בלתי אפשרי מבחינת היסודות ושאלה נוספת אם יש ברשותי גם בנייה בגג וגם עלית גג אני רשאי לבנות ממ"ד לכל קומה?? או רק לקומה שבא דירתי המקורית