התנהלות של ועד הבית וצינור מזגן שמטפטף

שלום רב, רכשתי דירה בקומה ראשונה ולאחר כניסתי לדירה גיליתי כי ישנם דיירים מקומה4, 5 הצינור של המזגן שלהם אינו ארוך עד לגינה אלא נעצר באמצע הבניין ומטפף לי על: 1. המזגן שלי ויוצר ראש מעצבן של טיפוף, 2. מטפטף לי על הכביסה. 3 מטפטף לי על גגון במרפסת שירות ויוצר רעש של טיפוף. ניסיתי לשוחח עם השכנים והסברתי להם שעליהם להביא איש מקצועי , הם לא הראו התעניינות לסדר זאת, האם זה באחריות ועד הבית? בנוסף, ילדים מהבניין שלי משחקים כדורגל בכניסה לבניין ופוגעים עם הכדור בדלת הכניסה, כשהערתי להם שזהו לא מקום למשחק, טענו כי"ועד הבית מרשה להם" האם חוקי???