תחזוקת ביוב מונעת בבית משותף

האם אפשר לדרוש מועד הבית פעולה של תחזוקה מונעת לפתיחת ביובים בדירות הגן? בדירת גן אצלנו עלה כל הביוב והדירה שלהם הוצפה בצואה ותחבושות. הועד אמר שלא תהיה תחזוקה מונעת ורק אם יקרה מקרה דומה יביאו ביובית. האם זה לא דומה לתחזוקת מעלית או מתקנים אחרים? למה לחכות שיתקלקל ותהיה עוגמת נפש רבה לדירות הגן שמשתתפות בתחזוקת המעלית בלי להנות ממנה כלל?