שתי שאלות שנוגעות לבית דו משפחתי

1. שני ממ"דים שנבנו יחד אחד על השני בבית דו משפחתי, על מי חל התשלום של הבסיס והיסודות של הממ"ד התחתון וכמו כן על המחפרון וכו... על הבית התחתון בלבד? או על שני הבתים? 2. שכנים חדשים בבית העליון סגרו גינה אחורית עם גדר שחוסמים את החלונות בחדרים בבית הקרקע וזה מפריע לפרטיות. מה ניתן לעשות בנושא? אציין כי סגירת החצר התבצעה לפני כשלוש שנים ע"י דיירים חדשים שעברו לקומה מעל בעוד שבדירת קרקע שבה נחסמו החלונות, הבית נמצא באותה בעלות משפחתית כבר 60 שנה. אשמח לתגובה בהקדם. תודה רבה!!!