תשלום לשכנים בגין פתיחת דירה לחגורת הרחבה קיימת

שלום רב, ברצוני להיוועץ בסוגיה ולבחון צורך בטיפול משפטי. מדובר בדירה בבניין שעבר הרחבה בתחילת שנות ה-90. בבניין מספר דירות לא לקחו חלק בהרחבה ולא נשאו בעלויות. הדיירים שהרחיבו הקימו עמותה לצורך ההרחבה וגבו כ-20 אלף ש" ח מכל דייר ובנפרד כל דייר שילם לקבלן. הקבלן במרוצת השנים פשט רגל ונפטר. כיום- שנים לאחר מכן ברצוני להיכנס לדירה זו ולהרחיבה לתוך מעטפת ההרחבה שנוצרה. האם הינני חייב בתשלום למישהו מלבד הקבלן שנפטר ופשט רגל? האם מדובר בעשיית עושר שלא במשפט? האם הדיירים יכולים לתבוע את התשלום בגין 20 אלף השח ששולמו על ידי כל אחד מהם בשנות ה-90 כשהם צמודים למדד? (לאחר הצמדה דרשו ממני כ 180 אלף שח, ויש מהם שטענו כי עלי לשלם להם את החלק בגין ההרחבה כי דאז הקבלן גבה מכל דירה יותר כי הבין שרק חלק מהדירות יהיו נאותות לשלם לו בגין ההרחבה. האם עלי לשכור עורך דין לצורך העניין באם לא נתבעתי?