שימוש בחדר גימבורי משותף

שלום. בבניין שלנו יש גימבורי. חברי הועד החליטו שרק משפחות בעלות ילדים יוכלו להשתמש בחדר הגימבורי, והחדר נעול עם ציפ שניתן רק למשפחות בעלות ילדים. הועד טוען כי הביטוח מסרב לבטח ילדים שלא קשורים בבניין. ובכך מונע מחצי מהדירות גישה לחדר. האם מותר לועד לעשות כזה דבר? ובאותה נשימה לגבות מכל דיירי הבניין את אותו סכום ועד? מדוע אני צריכה לשלם כמו כולם שאין לי גישה לחלק מהמתקנים?