תשלום עבור אחזקה שוטפת

בבניין המשותף שבו אני גרה נדרש תשלום עבור אחזקת המעליות ומשאבות המים. תשלום חד פעמי. אני בעלת דירת 4 חדרים ויש בבניין דירות גדולות יותר. בדקתי בטאבו ואין תקנון שהופקד בעת הבנייה. להבנתי במצב זה אני צריכה לשלם לפי החוק קרי לפי שטח דירתי ביחס לשטח יתר הדירות. האם נכון ? והאם כן למרות שאני היחידה שמבקשת לשלם לפי שטח הדירה ?